Vente de particulier à particulier. Zéro Euros de frais d’agence.

Environnement

  Située dans l’agglomération sud de Nantes à Bouguenais les Couëts dans le village des Bauches du Breuil, à 6,5 km de la gare sud de Nantes, à 3 km de l’aéroport, à 3km du centre commercial OCEANE. Le bus de la TAN est à 1km, le tram à 3 km et le car scolaire s’arrête devant la maison.

1 . Bourg des Couëts (Poste, Mairie, Pharmacie, Marché, Super U, Tram ligne 3).
2 . Centre commercial “Océane”, hyper-marché Leclerc, Galerie commerciale, …
3 . Super U, Pharmacie, Boulangerie ,…
4 . Nouvelles cliniques Nantaises, Urgences médicales.
5 . M.I.N., Marché d’Intérêt National et Pôle Agroalimentaire (ouverture fin 2018).
6 . Gare SNCF de Nantes.
7 . Aéroport Nantes-Atlantique.

Descriptif du bien

Cette maison sur deux niveaux de 1982, très bien entretenue, très lumineuse est située dans un environnement calme, au cœur d’un joli jardin paysagé et arboré.

Elle est orientée Est (façade), Ouest (jardin), Sud (terrasse)

La superficie habitable est de 157 m²

Cadastre : section CL n° 263 pour 1941 m²
CL n° 236 pour 1099 m²

La surface au sol de la maison est de 189 m², hors superficie annexe : combles non aménagés (59m² au sol) garage (37m²), cave enterrée (8m²)

La maison

Au rez-de-chaussée

Une entrée, un couloir avec placard, une salle de bains, un bureau avec une porte fenêtre, 3 chambres dont 1 avec porte fenêtre, un WC avec lave mains séparé, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon séjour avec une cheminée.

Vente de particulier à particulier. Zéro Euros de frais d’agence.

A l’étage

Un grand palier avec placard, une chambre avec velux de 23m² au sol plus 6m² de rangement, un salon en enfilade avec velux de 23m² au sol plus 6 m² de rangement, un WC, une salle d’eau avec velux et un grand grenier aménageable de 59m².

Vente de particulier à particulier. Zéro Euros de frais d’agence.

Un garage double avec un portail électrique neuf et une cave enterrée et saine à température constante de 12° idéale pour la conservation du vin.

Des volets roulants électriques programmables.

Un système de chauffage par géothermie installé en 2009, avec changement de tous les radiateurs.

Une terrasse en pierre dotée d’un barbecue attenant également en pierre.

Le jardin

Un grand jardin paysagé et arboré de 3000 m² de chênes dont un centenaire, d’un frêne, de peupliers, d’un cèdre, et de quelques arbres fruitiers.

Arrosage des arbustes par goutte à goutte.

Prix de vente : 470.000€

Net vendeur, zéro Euros de frais d’agence et zéro Euros de commission.
Vente de particulier à particulier. Disponible été 2108

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